За примерами далеко ходить не надо: задержка в принятии решения о выдаче ссуды – стандартная проблема, с которой столкнулся не один заемщик. Конечно, иногда «неповоротливость» банковских сотрудников не столь катастрофична, но, если уже внесен задаток за будущую квартиру, тогда любой день задержки становится нелегким испытанием для будущего жильца.
Одна из моих знакомых даже была вынуждена обратиться в банк с далеко не самыми лучшими кредитными условиями, лишь потому, что в других финансовых учреждениях была очередь за ипотечными ссудами, а ждать она уже не могла, поскольку мог «сгореть» задаток.
Нельзя сказать, что банкиры сидят сложа руки и игнорируют решение этой проблемы. Одни финучреждения оптимизируют и ускоряют внутренние процедуры принятия решения о выдаче кредита, в то время как другие, вводят новые этапы в цепочке оформления и получения займа, которые в идеале должны решить все возможные проблемы с задержками в выдаче ссуд. Речь идет о кредитных сертификатах, информация о которых недавно появилась на сайтах отечественных банков.
Мне показалось достаточно любопытным подобное решение и я решил поближе познакомится с очередной новинкой на ипотечном рынке. Информация на сайтах финучреждений гласила, что кредитный сертификат это документ, который на протяжение определенного времени подтверждает степень платежеспособности клиента и его возможность получения заявленной суммы кредита.
Чтобы получить кредитный сертификат клиенту необходимо обратиться в банк, где эксперты проанализируют его финансовое положение и определят срок и сумму кредита, которую сможет предоставить финансовая организация. Это своего рода гарантия того, что на протяжение определенного периода времени заемщик может в удобное для него время спокойно оформить кредит в одном из подразделений банка.
В ходе моего небольшого исследования я обнаружил, что кредитные сертификаты активно предлагают пока только три банка: Unicredit Bank, Альфа-Банк и ПриватБанк (правда, допускаю, что мог кого-то не заметить). В службе поддержки Unicredit Bankа сказали, что выдадут кредитный диплом на протяжении 30 мин., для этого мне нужно предоставить следующие документы: паспорт, идентификационный код, справку о доходах и документы на недвижимость. После этого можно еще на протяжении трех месяцев оформить ипотечный кредит в одном из подразделений банка, на что, по словам банкиров, уйдет «всего» 72 часа.
Чтобы получить кредит на жилье в Альфа-Банке мне предложили мне заполнить анкету, которую можно скачать на интернет-портале. Дальше ее необходимо отправить кредитному специалисту, что можно сделать с помощью электронной почты, а не ходить в отделение банка. После чего мне выдадут кредитный сертификат на получение ссуды, которой я могу воспользоваться на протяжении 2 месяцев.
В ПриватБанке мне сообщили, что выдадут кредитный сертификат не только на ипотечную ссуду (срок действия - 2 месяца), но и автомобильный кредит (действителен на протяжении 1 месяца). При этом не обязательно приходить в отделение банка - всю необходимую для этого информацию у меня спросили по телефону. Такое доверие телефонному общению впечатляет, но немного настораживает. Поговаривают, что такая «вера на слово» объясняется наличием у сотрудников Приватбанка специальной базы, содержащей все данные о заемщике, в том числе его официальную зарплату.
Несмотря на то, что в Украине схему с кредитными сертификатами активно предлагает всего три банка, я думаю, что в ближайшее время она станет более популярной – ведь это дополнительный сервис и комфорт для клиентов. К сожалению, пока кредитный документ не облегчает процедуру выдачи ссуды значительно – Вам снова придется проходить повторную проверку, на что уйдет пару дней. Но Вы уже точно будете знать, что Вам выдадут кредит в этом банке, а также сумму, на которую можете рассчитывать. Поэтому, можно спрогнозировать, что в ближайшие 2-3 года практику кредитных сертификатов возьмут на вооружение еще 5-10 банков. Скорее всего, они появятся в украинских дочках иностранных банков, которые уже использую такую схему у себя на родине.
