В результате моих предварительных расчетов было выявлено: купив квартиру в кредит (даже самую простенькую, при минимальном первоначальном взносе), мне придется каждый месяц выплачивать сумму, которая будет составлять половину нашего семейного бюджета. И, следовательно, ежемесячно платить в 4-5 раз больше, чем сейчас за арендованную «гостинку с мебелью».
Возможно, перевес и пошел бы в сторону кредита на собственное жилье, но… Ситуация усложняется тем, что, ко всему прочему, молодые семьи имеют тенденцию задумываться о продолжении рода, а иногда и сразу, без раздумий, обзаводиться потомством. В предродовой период, при родах, а также после них молодой маме, безусловно, предпочтительнее заботиться о ребенке, а не помогать молодому папе «обеспечивать деньгами банк», так «любезно предоставивший эту возможность» (т.е. возможность выплачивать кредит). Вот и выходит, что половина семейного бюджета (или около того) будет уходить в счет погашения кредита при условии, что работают все члены семьи. Но если второй источник семейного бюджета («половина» в прямом и переносном смысле) будет благополучно рожать и растить еще одного пользователя семейного бюджета, в банк придется отдавать уже весь свой заработок... Согласитесь, это не только неприятно, но и как-то тревожно. Получается, что в этот период можно вообще забыть о своих физиологических потребностях в питании, социальных – в общении и эмоциональных – в получении новых положительных (заметьте, «положительных») эмоций, но забыть о выплате кредита тебе никогда не даст банк, так «любезно» предоставивший такую возможность.
Тут и возникает дилемма: тратить более половины семейного бюджета на выплату кредита за квартиру (правда, за «собственную квартиру») и при этом ограничивать себя во всем или во многом на протяжении ближайших 20-30-ти лет, или же жить в свое удовольствие, практически ни в чем себя не ограничивая и при этом откладывать «излишек» средств либо в банк, либо в банку.
Для себя я сделал вывод, что пока у нас не появятся реальные льготы для молодых семей (а не надуманные молодежные кредиты с 30%-ным первоначальным взносом), пока процентные ставки по кредитам не будут хоть как-то приближены к уровню ставок в Европе, гораздо удобнее и веселее будет жить в арендованной квартире и тратить при этом в 4-5 раз меньше денег в месяц. Причем, тратить эти, кровно заработанные, деньги, на себя и родных и жить в свое удовольствие. А потомкам оставить вместо недвижимости в столице беззаботное детство с игрушками, сладостями и впечатлениями, которые у них никакой банк никогда не сможет отобрать. Впрочем, возможно, в ближайшее время ситуация изменится, и я передумаю – по крайней мере, хочется в это верить.
