За результатами обговорення учасники круглого столу дали такі прогнози щодо іпотечного ринку на, 2008рік:
- ринок буде прагнути до дедоларизації;
- кредити в гривні стануть дешевшими, а валютні подорожчають, внаслідок чого ставки за даними видами позик майже зрівняються;
- ринок іпотеки буде й надалі зростати;
- комерційні банки конкуруватимуть між собою не зміною процентних ставок, а пропозицією нових послуг;
- збільшиться значення дочірніх банків західних гравців ринку;
- стандарти банківської діяльності стануть жорстокішими;
- розвитку іпотечного ринку буде сприяти поява великої кількості іпотечних брокерів;
- збережеться динаміка розвитку колекторських фірм;
- збільшиться частка споживчих кредитів під заставу нерухомості;
- основною проблемою залишиться законодавчий вакуум.
«На українському ринку іпотеки вже спостерігається тенденція до зниження ставок, однак слід зазначити, що ставки знизили в основному банки, які входять у першу п’ятірку, — відзначив Леонід Красавцев. — У цілому ж по ринку середня ефективна ставка по іпотечних кредитах залишається на тому ж рівні».
Також він розповів, що кредитування покупки земельних ділянок стає більш запитаним. На цьому ринку вже працює близько 10 банків, і 20 установ з 50 великих готові запропонувати клієнтам такий продукт. Крім того, наступного року буде розвиватися рефінансування кредиту. «Позичальники, які брали дорогі кредити в доларах, а зарплату одержують у гривні, будуть рефінансувати кредит, переходячи на гривню», — сказав він.
За словами директора «Простобанк Консалтинг», банківські позичальники, можливо, поки ще не повною мірою поінформовані про стан фінансового ринку. Мова йде про тих людей, які нечасто звертаються за кредитом, тому ще недостатньо добре знають усі нюанси банківських послуг. Але зараз з’являються іпотечні брокери, а також інтернет-портали, які допомагають людям визначитися з вибором. Багато друкованих видань відкрили рубрику «Особисті фінанси» і починають консультувати читачів.
«Чим більше буде таких помічників, тим грамотнішим буде населення, і всі надумані проблеми зникнуть самі по собі. Це може статися вже через півроку-рік», — резюмував Леонід Красавцев.
