У більшості випадків вона розраховується у вигляді процентного платежу від суми кредиту. Розмір такого платежу може варіюватися від 0,1% до 3%. Інколи використовуються фіксовані суми, наприклад, $50, $100. Одноразову комісію клієнти сплачують під час підписання іпотечного договору та одержання кредиту.
По-друге, вибираючи умови кредитування, дуже важливо знати про наявність щомісячних комісій, які клієнт повинен буде сплачувати в процесі погашення кредиту. Зазвичай, індикатором їхнього існування є низький розмір процентної ставки (нижче ринкової), який пропонує банк своїм клієнтам. Хоча в більшості випадків реальна процентна ставка, розрахована з урахуванням сум щомісячних комісій, на кілька відсотків навіть перевищує ринкову ставку по житловому кредитуванню.
Позичальник сплачує всі платежі самостійно, але деякі банки можуть піти на поступки, надавши, скажімо, безкоштовну оцінку предмета застави. Але такі реверанси з боку банківських установ бувають дуже рідко. Докладніше можна ознайомитися тут.